拼了!合肥多盘炸出特价房!自降2451元/㎡!最高优惠23万!楼市是冷还是暖?

2020年11月18日04:56:00 发表评论

一两个月前还在“过冬”的市场,转眼就如“孩子的脸”,说变就变。
一边是一口价特价房频频出现,一边是房价涨意浓,一边是全款抢房…
其实,市场往往不止一面,很多时候,你看到的并不是全部,但他们往往都是市场真实的声音。

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自降2451元/㎡!最高优惠23万!
合肥某盘爆出10套特价房!

近日,小编在朋友圈里看到岗集某盘推出了10套特价房,主力户型面积约94㎡-125㎡,一口价总价约102万-143万。
其中,特价房最低房价单价为10889元/㎡,最高也仅需11793元/㎡。从物价局上查询得知,该盘原备案均价13340元/㎡,特价房在原有基础了每平米最高优惠了近2451元/㎡。
具体来看,这10套特价房源备案总价约117万~166,其中,优惠幅度最高的一套房源竟然达到了约23万。
据悉,该项目正对面就是河北衡水中学合肥分校衡安学校,毗邻岗集农贸市场、百润发超市、岗集新街商业街,一些限购的刚需客户和地缘性客户可以重点关注下。

2

一口价!折上折!
合肥多盘炸出特价房!
开年以来,合肥楼市以二手房成交量创新高被点燃,随后神盘全款抢、秒光再助力,楼市“回暖”之声不断,很多项目也都放出了“将取消优惠、上调价格”的公示。
不过虽说如此,不少楼盘仍然在以特价房的促销方式,促进成交。

长丰某盘:首付10万起

同在长丰的某盘也来凑热闹,近期推出特价房,首付10万起,特价房均价11000-12000元/㎡,标准房均价12000元/㎡,首付27万起就可以买个95㎡的大三房。

新站某盘:最高优惠20万

新站某盘推出20套特价房,其中精装高层主力户型面积约92、97㎡,成交总价110万起,精装洋房主力户型面积120/134㎡,成交总价150万起。值得注意的是,开发商支持首付分期,最低首付2成,剩下的1成首付在5月31日之前补齐就可以了。从推出的特价房源信息来看,最高的一套优惠了约20万,优惠过后单价基本在1.2-1.3万/㎡之间,如果意向新站又预算有限可以重点关注下。

高新某盘:特价房折上折

高新某盘近期也推出了特价房,签约可在原有优惠基础上再享99折,主力户型面积约94-123㎡,首付30万即可买高新精装房。

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特价房频出!神盘秒光!
楼市是冷还是暖?
首付不够,开发商来凑;房价太高,我就特价房源。
看到被置业顾问刷屏的“房价涨意浓”、“最后X套特价房”、“全款抢房”,真的很具有煽动性,小编都恨不得立马请假去看房。但,个别区域的个别楼盘的热销或折扣优惠,就能代表整个楼市吗?答案是:不!

NO.1
从时间点来看

每年的三月、四月是传统的楼市旺季,金三银四期间,开发商主动发力,宣传增加、人气上升,所以三、四月成交量相对于此前肯定会大幅度提升。

NO.2
从政策来看

当下,各大城市开始出台一城一策,合肥通过实施人才引进和人才落户,使更多的人获得购房资格,这对于冷清的楼市回暖起到了很好的促进作用。

NO.3
从购房心态来看

在楼盘优惠折扣面前,购房者的预期回升,购房者的心态开始乐观起来,害怕房价再次上涨,不再保持观望状态。随着“金三银四”的到来,市场还将释放一批购房需求,很多项目也将加速抢跑。部分热门板块、热门项目或将持续热销势头。
种种政策表明,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。
住建部也已发文明确“坚持房价稳控政策不动摇”的核心思想,因此房价暴涨,绝无可能。

结 语

市场从来“纷纷扰扰”,乱花渐欲迷人眼。
要多看多分析,不要被铺天盖地的“热销”、“涨价”等消息冲昏了头脑,刚需还是要尽快上车。

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